Prix immobilier Culoz-Béon 2026
3 453 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Culoz-Béon (01350) est de 1 974 € pour un appartement et 2 062 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 974 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 062 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Culoz-Béon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +23,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 974 €/m²
+57.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 062 €/m²
+11.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Culoz-Béon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 243 130 € | 2 360 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 199 000 € | 1 777 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 133 650 € | 1 759 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 250 m² | 420 000 € | 1 680 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 144 m² | 344 000 € | 2 389 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 244 800 € | 2 847 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 121 m² | 182 000 € | 1 504 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.20
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 095 €/m²
Écart résiduel observé : -5.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Culoz-Béon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Culoz-Béon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Culoz-Béon s'élève à 1 974 €/m² pour un appartement et 2 062 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 54 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Culoz-Béon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Culoz-Béon ont évolué de +23.7 %. Sur 1 an, la variation est de +32.9 %.
Culoz-Béon est-elle chère par rapport à la France ?
Culoz-Béon se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Culoz-Béon
Est-ce le bon moment pour acheter à Culoz-Béon ?
Sur la base des données publiques, Culoz-Béon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Culoz-Béon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Culoz-Béon est d'environ 6,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Culoz-Béon ?
À Culoz-Béon, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Culoz-Béon ?
Culoz-Béon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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