Prix immobilier Champfromier 2026
725 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Champfromier (01410) est de 2 084 € pour un appartement et 2 808 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 084 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 808 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Champfromier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Revenus stables — Revenu médian 29 100€ (INSEE 2023), profil classe moyenne
- Rendement locatif — Rendement brut appartement 5.92%, signal de rentabilité correct
Points d'attention
- Liquidité très faible — Marché peu liquide (7 transactions/an), tendance lissée
- Parc ancien dégradé — 29.9% de passoires F/G, risque travaux importants
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, attention à la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 808 €/m²
+7.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Champfromier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 290 000 € | 1 208 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 365 000 € | 2 808 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 € |
| 28 août 2025 | Maison | 98 m² | 55 000 € | 561 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 484 m² | 620 000 € | 1 281 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 94 m² | 340 000 € | 3 617 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 140 m² | 429 000 € | 3 064 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 176 €/m²
Écart résiduel observé : -4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Champfromier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Champfromier
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Champfromier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champfromier s'élève à 2 084 €/m² pour un appartement et 2 808 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champfromier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Champfromier ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Champfromier est-elle chère par rapport à la France ?
Champfromier se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Champfromier
Est-ce le bon moment pour acheter à Champfromier ?
Le marché de Champfromier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Champfromier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Champfromier est d'environ 5,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Champfromier ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (7 transactions/an), tendance lissée. Piste : Prévoir délai de vente long, cibler acheteurs locaux Parc ancien dégradé : 29.9% de passoires F/G, risque travaux importants. Piste : Cibler biens rénovés ou budget travaux > 30k€ Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Champfromier ?
Champfromier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Champfromier ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Champfromier à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Champfromier
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Champfromier
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen ChampfromierInvestir
Rendement & stratégies
Investir Champfromier