Prix immobilier Saint-Jean-de-Gonville 2026
2 096 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Gonville (01630) est de 4 306 € pour un appartement et 4 719 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 306 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 719 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-Gonville
- Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 306 €/m²
-4.5% sur 4 ans
Maison 2025
4 719 €/m²
+12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Gonville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 555 000 € | 4 625 € |
| 22 déc. 2025 | Bien mixte | 182 m² | 447 762 € | 2 460 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 575 000 € | 4 563 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 750 750 € | 5 775 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 129 m² | 614 100 € | 4 760 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 552 000 € | 4 678 € |
| 29 août 2025 | Maison | 70 m² | 450 000 € | 6 429 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 71 m² | 381 290 € | 5 370 € |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 64 m² | 275 600 € | 4 306 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 118 m² | 450 000 € | 3 814 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.27
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+1.83
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-de-Gonville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-Gonville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Gonville s'élève à 4 306 €/m² pour un appartement et 4 719 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Gonville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-Gonville ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Jean-de-Gonville est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-de-Gonville se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 2.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Gonville
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Gonville ?
Le marché de Saint-Jean-de-Gonville est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Gonville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Gonville est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 21,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Gonville ?
À Saint-Jean-de-Gonville, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Gonville ?
Saint-Jean-de-Gonville est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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