Prix immobilier Saint-Nizier-le-Désert 2026
921 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Nizier-le-Désert (01320) est de 2 824 € pour un appartement et 2 213 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 824 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 213 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Nizier-le-Désert
- Prix au m² 31,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 213 €/m²
-12.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Nizier-le-Désert
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 61 375 € | 534 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 304 000 € | 2 841 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 510 m² | 600 000 € | 1 176 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 107 m² | 215 000 € | 2 009 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 255 000 € | 1 771 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 220 m² | 315 000 € | 1 432 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 304 m² | 315 000 € | 1 036 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.54
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.54
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 143 €/m²
Écart résiduel observé : +31.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Nizier-le-Désert
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Nizier-le-Désert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Nizier-le-Désert s'élève à 2 824 €/m² pour un appartement et 2 213 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Nizier-le-Désert ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Nizier-le-Désert ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -4.1 %.
Saint-Nizier-le-Désert est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Nizier-le-Désert se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Nizier-le-Désert
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Nizier-le-Désert ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Nizier-le-Désert à ce stade. Prix au m² 31,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Nizier-le-Désert ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nizier-le-Désert est d'environ 4,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Nizier-le-Désert ?
Saint-Nizier-le-Désert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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