Prix immobilier Challex 2026
1 632 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Challex (01630) est de 4 447 € pour un appartement et 4 772 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 447 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 772 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Challex
- Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 447 €/m²
-6.3% sur 4 ans
Maison 2025
4 772 €/m²
+6.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Challex
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 128 m² | 680 000 € | 5 313 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 169 m² | 667 000 € | 3 947 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 182 m² | 995 200 € | 5 468 € |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 76 m² | 338 000 € | 4 447 € |
| 22 août 2025 | Maison | 174 m² | 820 000 € | 4 713 € |
| 12 août 2025 | Appartement | 171 m² | 800 000 € | 4 678 € |
| 05 août 2025 | Maison | 115 m² | 600 000 € | 5 217 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 75 m² | 456 000 € | 6 080 € |
| 23 juin 2025 | Appartement | 123 m² | 385 000 € | 3 130 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 215 m² | 600 000 € | 2 791 € |
| 31 mars 2025 | Appartement | 86 m² | 410 000 € | 4 767 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 248 m² | 557 658 € | 2 249 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.44
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+1.96
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Challex
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Challex en 2026 ?
Le prix médian au m² à Challex s'élève à 4 447 €/m² pour un appartement et 4 772 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Challex ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Challex ont évolué de -6.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Challex est-elle chère par rapport à la France ?
Challex se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 2.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Challex
Est-ce le bon moment pour acheter à Challex ?
Le marché de Challex est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Challex ?
Le rendement locatif brut indicatif à Challex est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 20,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Challex ?
À Challex, 4,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Challex ?
Challex est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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