Prix immobilier Arboys en Bugey 2026
710 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Arboys en Bugey (01300) est de 2 074 € pour un appartement et 1 900 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 074 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 900 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arboys en Bugey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 900 €/m²
-14.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arboys en Bugey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 252 m² | 232 000 € | 921 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 202 m² | 315 000 € | 1 559 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 300 m² | 486 300 € | 1 621 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 358 700 € | 2 599 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 264 000 € | 2 200 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 189 000 € | 1 929 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 210 m² | 399 000 € | 1 900 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 90 000 € | 769 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 116 000 € | 1 611 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 123 000 € | 1 230 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.11
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 129 €/m²
Écart résiduel observé : -2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arboys en Bugey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arboys en Bugey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arboys en Bugey s'élève à 2 074 €/m² pour un appartement et 1 900 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arboys en Bugey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arboys en Bugey ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Arboys en Bugey est-elle chère par rapport à la France ?
Arboys en Bugey se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arboys en Bugey
Est-ce le bon moment pour acheter à Arboys en Bugey ?
Sur la base des données publiques, Arboys en Bugey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arboys en Bugey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arboys en Bugey est d'environ 7,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arboys en Bugey ?
À Arboys en Bugey, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arboys en Bugey ?
Arboys en Bugey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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