Prix immobilier Trévoux 2026
7 013 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Trévoux (01600) est de 2 500 € pour un appartement et 3 235 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 500 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 235 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Trévoux
- Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 500 €/m²
+9.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 235 €/m²
-1.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Trévoux
À Trévoux, le prix médian au m² des appartements va de 2 477 €/m² dans le quartier Est à 3 125 €/m² dans le quartier Ouest, soit un écart de 26 % (648 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 236 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 315 €/m² (Ouest) à 3 346 €/m² (Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Ouest
3 125 €/m²
appartement · 17 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Est
2 477 €/m²
appartement · 219 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Trévoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 195 000 € | 2 566 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 97 000 € | 3 464 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 95 m² | 265 000 € | 2 789 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 167 m² | 156 000 € | 934 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 140 m² | 340 000 € | 2 429 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 342 730 € | 4 510 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 275 200 € | 3 669 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 124 000 € | 2 480 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 110 m² | 354 250 € | 3 220 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 63 m² | 129 000 € | 2 048 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 413 000 € | 3 442 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.26
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 140 €/m²
Écart résiduel observé : +16.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Trévoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Trévoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trévoux s'élève à 2 500 €/m² pour un appartement et 3 235 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 106 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trévoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Trévoux ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de -1.7 %.
Trévoux est-elle chère par rapport à la France ?
Trévoux se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Trévoux ?
Les prix au m² varient de 26 % entre les quartiers de Trévoux. Les plus chers : Ouest (3 125 €/m²). Les plus abordables : Est (2 477 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trévoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Trévoux ?
Le marché de Trévoux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Trévoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Trévoux est d'environ 5,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Trévoux ?
À Trévoux, 6,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Trévoux ?
Trévoux est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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