Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans 2026
2 203 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Didier-de-Formans (01600) est de 1 846 € pour un appartement et 3 152 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 846 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 152 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Didier-de-Formans
- Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -39,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 846 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 152 €/m²
-4.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Didier-de-Formans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 214 m² | 125 000 € | 584 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 488 000 € | 3 562 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 182 m² | 402 250 € | 2 210 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 260 900 € | 2 965 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 630 900 € | 3 711 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 430 m² | 640 750 € | 1 490 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 300 000 € | 1 786 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 117 m² | 449 000 € | 3 838 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 205 m² | 482 290 € | 2 353 € |
| 04 juin 2025 | Appartement | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 99 m² | 318 000 € | 3 212 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.31
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 236 €/m²
Écart résiduel observé : -17.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Didier-de-Formans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Didier-de-Formans en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-de-Formans s'élève à 1 846 €/m² pour un appartement et 3 152 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Didier-de-Formans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Didier-de-Formans ont évolué de -39.9 %. Sur 1 an, la variation est de -5.4 %.
Saint-Didier-de-Formans est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Didier-de-Formans se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Didier-de-Formans
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Didier-de-Formans ?
Sur la base des données publiques, Saint-Didier-de-Formans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -39,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Didier-de-Formans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Didier-de-Formans est d'environ 7,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Didier-de-Formans ?
À Saint-Didier-de-Formans, 3,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Didier-de-Formans ?
Saint-Didier-de-Formans est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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