Prix immobilier Chaveyriat 2026
1 078 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chaveyriat (01660) est de 2 168 € pour un appartement et 1 353 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 168 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 353 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chaveyriat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 353 €/m²
-25.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chaveyriat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 100 000 € | 806 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 120 000 € | 1 176 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 236 m² | 110 000 € | 466 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 262 577 € | 2 679 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 245 000 € | 2 692 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 190 m² | 265 000 € | 1 395 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 208 m² | 130 000 € | 625 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 187 m² | 249 000 € | 1 332 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 90 m² | 259 000 € | 2 878 € |
| 02 janv. 2025 | Appartement | 103 m² | 225 300 € | 2 187 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.23
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.03
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 132 €/m²
Écart résiduel observé : +1.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chaveyriat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chaveyriat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chaveyriat s'élève à 2 168 €/m² pour un appartement et 1 353 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chaveyriat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chaveyriat ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Chaveyriat est-elle chère par rapport à la France ?
Chaveyriat se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chaveyriat
Est-ce le bon moment pour acheter à Chaveyriat ?
Sur la base des données publiques, Chaveyriat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chaveyriat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chaveyriat est d'environ 6,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chaveyriat ?
À Chaveyriat, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chaveyriat ?
Chaveyriat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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