Prix immobilier Chavannes-sur-Reyssouze 2026
726 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chavannes-sur-Reyssouze (01190) est de 1 708 € pour un appartement et 1 410 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 708 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 410 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chavannes-sur-Reyssouze
- Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 410 €/m²
-12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chavannes-sur-Reyssouze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 228 m² | 149 000 € | 654 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 189 000 € | 2 100 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 229 m² | 323 000 € | 1 410 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 285 m² | 503 500 € | 1 767 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 91 m² | 115 000 € | 1 264 € |
| 06 févr. 2025 | Appartement | 97 m² | 319 500 € | 3 294 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
54ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.77
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.43
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 141 €/m²
Écart résiduel observé : -20.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chavannes-sur-Reyssouze
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chavannes-sur-Reyssouze en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chavannes-sur-Reyssouze s'élève à 1 708 €/m² pour un appartement et 1 410 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chavannes-sur-Reyssouze ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chavannes-sur-Reyssouze ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Chavannes-sur-Reyssouze est-elle chère par rapport à la France ?
Chavannes-sur-Reyssouze se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.77.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chavannes-sur-Reyssouze
Est-ce le bon moment pour acheter à Chavannes-sur-Reyssouze ?
Sur la base des données publiques, Chavannes-sur-Reyssouze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chavannes-sur-Reyssouze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chavannes-sur-Reyssouze est d'environ 6,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Chavannes-sur-Reyssouze ?
Chavannes-sur-Reyssouze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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