Prix immobilier Saint-Genis-sur-Menthon 2026
490 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Genis-sur-Menthon (01380) est de 2 080 € pour un appartement et 2 193 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 080 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 193 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Genis-sur-Menthon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 193 €/m²
+5.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Genis-sur-Menthon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 131 m² | 285 000 € | 2 176 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 329 000 € | 2 193 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 410 900 € | 4 566 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 211 360 € | 2 487 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 328 000 € | 1 929 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 237 m² | 470 000 € | 1 983 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.11
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 143 €/m²
Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Genis-sur-Menthon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Genis-sur-Menthon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Genis-sur-Menthon s'élève à 2 080 €/m² pour un appartement et 2 193 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Genis-sur-Menthon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Genis-sur-Menthon ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Saint-Genis-sur-Menthon est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Genis-sur-Menthon se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Genis-sur-Menthon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Genis-sur-Menthon ?
Sur la base des données publiques, Saint-Genis-sur-Menthon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Genis-sur-Menthon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genis-sur-Menthon est d'environ 6,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Genis-sur-Menthon ?
Saint-Genis-sur-Menthon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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