Prix immobilier Hautecourt-Romanèche 2026
748 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Hautecourt-Romanèche (01250) est de 2 067 € pour un appartement et 1 766 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 067 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 766 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Hautecourt-Romanèche
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 766 €/m²
+20.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hautecourt-Romanèche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 62 000 € | 1 550 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 214 800 € | 2 085 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 118 000 € | 1 475 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 135 m² | 143 000 € | 1 059 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 156 m² | 157 000 € | 1 006 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 131 m² | 183 000 € | 1 397 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 76 m² | 123 077 € | 1 619 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 28 août 2025 | Maison | 212 m² | 390 000 € | 1 840 € |
| 18 août 2025 | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.35
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.12
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 150 €/m²
Écart résiduel observé : -3.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hautecourt-Romanèche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hautecourt-Romanèche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hautecourt-Romanèche s'élève à 2 067 €/m² pour un appartement et 1 766 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hautecourt-Romanèche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hautecourt-Romanèche ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Hautecourt-Romanèche est-elle chère par rapport à la France ?
Hautecourt-Romanèche se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hautecourt-Romanèche
Est-ce le bon moment pour acheter à Hautecourt-Romanèche ?
Sur la base des données publiques, Hautecourt-Romanèche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hautecourt-Romanèche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hautecourt-Romanèche est d'environ 6,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Hautecourt-Romanèche ?
À Hautecourt-Romanèche, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Hautecourt-Romanèche ?
Hautecourt-Romanèche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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