Prix immobilier Saint-Maurice-de-Beynost 2026
4 332 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Beynost (01700) est de 2 318 € pour un appartement et 3 496 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 318 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 496 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-de-Beynost
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 318 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 496 €/m²
-12.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-de-Beynost
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 148 000 € | 2 000 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 81 m² | 170 000 € | 2 099 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 69 m² | 201 290 € | 2 917 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 362 400 € | 3 451 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 405 000 € | 2 700 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 382 800 € | 4 253 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 139 080 € | 2 318 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 190 000 € | 3 878 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 132 €/m²
Écart résiduel observé : +8.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Maurice-de-Beynost
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-de-Beynost en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Beynost s'élève à 2 318 €/m² pour un appartement et 3 496 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-de-Beynost ont évolué de -7.3 %. Sur 1 an, la variation est de -2.1 %.
Saint-Maurice-de-Beynost est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-de-Beynost se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-de-Beynost
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le marché de Saint-Maurice-de-Beynost est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-de-Beynost ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-de-Beynost est d'environ 7,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-de-Beynost ?
À Saint-Maurice-de-Beynost, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-de-Beynost ?
Saint-Maurice-de-Beynost est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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