Prix immobilier Champagne-en-Valromey 2026
831 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Champagne-en-Valromey (01260) est de 1 878 € pour un appartement et 2 011 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 878 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 011 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Champagne-en-Valromey
- Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — Seulement 2,7% de passoires F/G (DPE 2024)
- Stabilité socio-économique — Score 74/100, revenu médian 25 300€ (INSEE 2023)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Score 13/100, seulement 4 transactions l'an dernier
- Faible demande locative — Score 34/100, vacance élevée à 13% (DHUP 2025)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement élevé, éviter revente rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 011 €/m²
+4.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Champagne-en-Valromey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Appartement | 105 m² | 70 000 € | 667 € |
| 14 août 2025 | Maison | 164 m² | 250 000 € | 1 524 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 56 m² | 79 000 € | 1 411 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 151 m² | 150 000 € | 993 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 217 m² | 445 000 € | 2 051 € |
| 17 oct. 2024 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 19 août 2024 | Maison | 160 m² | 220 000 € | 1 375 € |
| 29 mai 2024 | Maison | 120 m² | 368 000 € | 3 067 € |
| 13 mai 2024 | Maison | 87 m² | 175 000 € | 2 011 € |
| 10 avr. 2024 | Maison | 166 m² | 200 000 € | 1 205 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.28
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 103 €/m²
Écart résiduel observé : -10.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Champagne-en-Valromey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Champagne-en-Valromey
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Champagne-en-Valromey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champagne-en-Valromey s'élève à 1 878 €/m² pour un appartement et 2 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champagne-en-Valromey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Champagne-en-Valromey ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Champagne-en-Valromey est-elle chère par rapport à la France ?
Champagne-en-Valromey se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Champagne-en-Valromey
Est-ce le bon moment pour acheter à Champagne-en-Valromey ?
Sur la base des données publiques, Champagne-en-Valromey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Champagne-en-Valromey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Champagne-en-Valromey est d'environ 6,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Champagne-en-Valromey ?
Liquidité du marché très faible : Score 13/100, seulement 4 transactions l'an dernier. Piste : Investissement long terme, éviter revente rapide Faible demande locative : Score 34/100, vacance élevée à 13% (DHUP 2025). Piste : Cibler bailleurs professionnels ou location saisonnière Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Champagne-en-Valromey ?
Champagne-en-Valromey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Champagne-en-Valromey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Champagne-en-Valromey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Champagne-en-Valromey
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Champagne-en-Valromey
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Champagne-en-ValromeyInvestir
Rendement & stratégies
Investir Champagne-en-Valromey