Prix immobilier Serrières-sur-Ain 2026
135 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Serrières-sur-Ain (01450) est de 2 574 € pour un appartement et 2 414 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 574 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
2 414 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Serrières-sur-Ain
- Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Serrières-sur-Ain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 238 500 € | 4 587 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 42 m² | 73 000 € | 1 738 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 225 000 € | 2 961 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 204 m² | 215 000 € | 1 054 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.32
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 151 €/m²
Écart résiduel observé : +19.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Serrières-sur-Ain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Serrières-sur-Ain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serrières-sur-Ain s'élève à 2 574 €/m² pour un appartement et 2 414 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Serrières-sur-Ain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Serrières-sur-Ain ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Serrières-sur-Ain est-elle chère par rapport à la France ?
Serrières-sur-Ain se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serrières-sur-Ain
Est-ce le bon moment pour acheter à Serrières-sur-Ain ?
Le marché de Serrières-sur-Ain est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Serrières-sur-Ain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Serrières-sur-Ain est d'environ 4,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Serrières-sur-Ain ?
À Serrières-sur-Ain, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Serrières-sur-Ain ?
Serrières-sur-Ain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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