Prix immobilier Peyzieux-sur-Saône 2026
654 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Peyzieux-sur-Saône (01140) est de 2 268 € pour un appartement et 2 211 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 268 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 211 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Peyzieux-sur-Saône
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : Seulement 8.3% de passoires F/G (DPE 2024)
- Stabilité socio-économique : Score 78/100, revenu médian 28 890€ (INSEE 2023)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, score liquidité 23/100
- Tendance prix incertaine : Données insuffisantes à l'échelle communale (proxy départemental)
Investissement locatif long terme : Cibler l'achat pour le rendement élevé (6.5%) et la stabilité, malgré la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 211 €/m²
-12.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Peyzieux-sur-Saône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 79 000 € | 878 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 129 m² | 340 000 € | 2 636 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 244 m² | 278 000 € | 1 139 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 304 m² | 419 000 € | 1 378 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 91 m² | 195 000 € | 2 143 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 50 m² | 144 000 € | 2 880 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 172 €/m²
Écart résiduel observé : +4.4 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Peyzieux-sur-Saône
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Peyzieux-sur-Saône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Peyzieux-sur-Saône s'élève à 2 268 €/m² pour un appartement et 2 211 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Peyzieux-sur-Saône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Peyzieux-sur-Saône ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Peyzieux-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?
Peyzieux-sur-Saône se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peyzieux-sur-Saône
Est-ce le bon moment pour acheter à Peyzieux-sur-Saône ?
Sur la base des données publiques, Peyzieux-sur-Saône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peyzieux-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peyzieux-sur-Saône est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyzieux-sur-Saône ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, score liquidité 23/100. Piste : Prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux Tendance prix incertaine : Données insuffisantes à l'échelle communale (proxy départemental). Piste : Suivre les tendances du département de l'Ain (01) Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Peyzieux-sur-Saône ?
Peyzieux-sur-Saône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Peyzieux-sur-Saône ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Peyzieux-sur-Saône à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Peyzieux-sur-Saône
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