Prix immobilier Villereversure : 1 482 €/m² (maison)

Appartement

Prix non publié

trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix

Maison

1 482 €

par m² · 52 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre

Évolution

Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans

Sur 1 an+0.4%

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat · Villereversure

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Villereversure

Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

Qualité du parc immobilier : seulement 5,7 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
Services de proximité : commerces et écoles accessibles

Points d'attention

Marché peu liquide : seulement 11 transactions par an (2024), risque de revente difficile
Faible demande locative : vacance élevée (13,6 %)

Investissement locatif longue durée : cibler maisons anciennes rénovées pour rendement élevé (8,9 %), malgré faible liquidité

Analyse complète de Villereversure

Évolution des prix sur 5 ans

Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.

12 ventes ont été enregistrées à Villereversure sur le millésime 2025, contre 9 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.

Sur un an, les prix à Villereversure ont évolué de +0.4 %, contre +2.4 % en moyenne dans le département (Ain).

Prix au m² · 2021–2025

Tendance marché local

+14.2%

Appart · 4 ans

Appartement · prix actuel

514 €/m²

+14.2% sur 4 ans

Maison · prix actuel

1 482 €/m²

+6.5% sur 4 ans

Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année

Le marché en vente à Villereversure

Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.

Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).

Annonces en ligne

au dernier jour d'octobre 2026

Nouvelles annonces

publiées en octobre 2026

Ce que ces chiffres mesurent

Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.

Dernières ventes enregistrées à Villereversure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 mai 2026	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €
03 nov. 2025	Maison	100 m²	43 500 €	435 €
01 sept. 2025	Maison	112 m²	58 000 €	518 €
17 juil. 2025	Maison	71 m²	205 000 €	2 887 €
16 juin 2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €
06 juin 2025	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €
03 juin 2025	Maison	112 m²	153 000 €	1 366 €
12 mai 2025	Maison	56 m²	72 000 €	1 286 €
25 mars 2025	Maison	94 m²	237 000 €	2 521 €
24 mars 2025	Maison	160 m²	150 000 €	938 €
04 mars 2025	Maison	112 m²	147 000 €	1 313 €
23 janv. 2025	Maison	103 m²	219 000 €	2 126 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Biens en vente à Villereversure, déjà analysés

5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Maison 7 pièces de 144 m²299 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
Maison 4 pièces de 159 m²259 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
Maison 3 pièces de 87 m²319 000 €DPE Cnote Dtravaux légers
Maison 4 pièces de 100 m²220 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
Maison 3 pièces de 90 m²329 000 €note Dtravaux légers

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à Villereversure

Frais de notaire à Villereversure

Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 31 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 3 471 € (11,20 % du prix), dont 1 959 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Ain.

Positionnement marché

Percentile national

3ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.62

Écart standardisé vs médiane dpt 1

Z-score région

-1.37

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Divonne-les-Bains

10 464 hab.

5 814 €/m²

Prévessin-Moëns

9 153 hab.

5 322 €/m²

Ornex

5 082 hab.

5 188 €/m²

Thoiry

6 569 hab.

4 764 €/m²

Cessy

5 832 hab.

4 760 €/m²

Analyse complète Villereversure

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Villereversure

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villereversure en 2026 ?

Le prix au m² à Villereversure s'élève à 1 482 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 54 ventes notariées.

Quel est le prix d'une maison à Villereversure ?

À Villereversure, le prix au m² d'une maison est de 1 482 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).

Comment évoluent les prix immobiliers à Villereversure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villereversure ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 %, contre +2.4 % en moyenne dans le département (Ain).

Villereversure est-elle chère par rapport à la France ?

Villereversure se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -1.62.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villereversure ?

19 % des logements diagnostiqués à Villereversure sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.

Demande à Pillr sur Villereversure

La demande locative est-elle forte à Villereversure ?

Notre analyse de zone attribue à Villereversure un sous-score de demande locative de 40/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villereversure ?

Marché peu liquide : seulement 11 transactions par an (2024), risque de revente difficile. Faible demande locative : vacance élevée (13,6 %). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Villereversure ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Villereversure ?

Villereversure est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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