Prix immobilier Jasseron 2026
1 917 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Jasseron (01250) est de 2 322 € pour un appartement et 2 284 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 322 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 284 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Jasseron
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — Seulement 2,4% de passoires DPE F/G
- Stabilité socio-économique — Score 82/100, faible chômage (5%)
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande 43/100, vacance élevée (7,1%)
- Marché peu liquide — 24 transactions/an, tendance prix incertaine
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour rendement élevé, mais attention à la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 328 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 284 €/m²
+27.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Jasseron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 392 360 € | 3 325 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 100 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 230 000 € | 1 353 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 296 m² | 530 000 € | 1 791 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 267 500 € | 2 675 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 198 m² | 285 100 € | 1 440 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 560 000 € | 3 111 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 315 000 € | 2 944 € |
| 05 sept. 2025 | Bien mixte | 105 m² | 100 000 € | 952 € |
| 27 août 2025 | Maison | 85 m² | 252 000 € | 2 965 € |
| 27 août 2025 | Maison | 246 m² | 260 000 € | 1 057 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 166 €/m²
Écart résiduel observé : +7.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Jasseron
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jasseron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jasseron s'élève à 2 322 €/m² pour un appartement et 2 284 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jasseron ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jasseron ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -8.3 %.
Jasseron est-elle chère par rapport à la France ?
Jasseron se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jasseron
Est-ce le bon moment pour acheter à Jasseron ?
Le marché de Jasseron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jasseron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jasseron est d'environ 5,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Jasseron ?
Faible demande locative : Score demande 43/100, vacance élevée (7,1%). Piste : Cibler propriétaires occupants ou résidence secondaire Marché peu liquide : 24 transactions/an, tendance prix incertaine. Piste : Négocier fort, horizon long terme recommandé Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Jasseron ?
Jasseron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Jasseron ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Jasseron à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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