Prix immobilier Saint-André-de-Bâgé 2026
841 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-André-de-Bâgé (01380) est de 2 416 € pour un appartement et 2 103 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 416 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 103 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-André-de-Bâgé
- Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 103 €/m²
-6.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-André-de-Bâgé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 330 m² | 347 000 € | 1 052 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 150 000 € | 1 111 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 176 500 € | 2 353 € |
| 22 août 2025 | Maison | 134 m² | 385 000 € | 2 873 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 167 000 € | 2 088 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 124 686 € | 1 807 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 113 m² | 349 000 € | 3 088 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 81 m² | 145 962 € | 1 802 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 95 m² | 245 000 € | 2 579 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 101 m² | 125 000 € | 1 238 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.18
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 179 €/m²
Écart résiduel observé : +10.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-André-de-Bâgé
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-André-de-Bâgé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Bâgé s'élève à 2 416 €/m² pour un appartement et 2 103 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-de-Bâgé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-André-de-Bâgé ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Saint-André-de-Bâgé est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-André-de-Bâgé se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-André-de-Bâgé
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-André-de-Bâgé ?
Le marché de Saint-André-de-Bâgé est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-de-Bâgé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Bâgé est d'environ 5,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-André-de-Bâgé ?
À Saint-André-de-Bâgé, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-André-de-Bâgé ?
Saint-André-de-Bâgé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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