Prix immobilier Tossiat 2026
1 425 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tossiat (01250) est de 2 094 € pour un appartement et 2 493 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 094 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 493 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Tossiat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 493 €/m²
+8.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tossiat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 166 m² | 180 000 € | 1 084 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 250 m² | 340 000 € | 1 360 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 212 m² | 300 000 € | 1 415 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 329 000 € | 4 113 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 183 m² | 307 000 € | 1 678 € |
| 28 août 2025 | Maison | 120 m² | 272 000 € | 2 267 € |
| 06 août 2025 | Maison | 322 m² | 475 000 € | 1 475 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 298 m² | 415 000 € | 1 393 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 150 m² | 330 000 € | 2 200 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 178 €/m²
Écart résiduel observé : -3.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tossiat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tossiat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tossiat s'élève à 2 094 €/m² pour un appartement et 2 493 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tossiat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tossiat ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -2.6 %.
Tossiat est-elle chère par rapport à la France ?
Tossiat se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tossiat
Est-ce le bon moment pour acheter à Tossiat ?
Sur la base des données publiques, Tossiat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tossiat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tossiat est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tossiat ?
À Tossiat, 16,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tossiat ?
Tossiat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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