Prix au m² à Le Poizat-Lalleyriat en 2026
732 habitants · Ain · 36 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Le Poizat-Lalleyriat (01130) est de 1 687 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 921 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 687 €
par m² · estimation Pillr · 3 ventes locales
Maison
1 921 €
par m² · 33 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Le Poizat-Lalleyriat
- Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Le Poizat-Lalleyriat
Note de synthèse : 57 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : bâti récent ou rénové, peu de passoires
- Rendement locatif attractif : rendement brut appartement de 6,8 %, bien au-dessus de la moyenne nationale
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 13 transactions par an, difficile de revendre rapidement
- Faible demande locative : marché locatif peu dynamique, vacance 16,5 %
Investissement locatif : privilégier l'achat pour rendement élevé, mais accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
11 ventes ont été enregistrées à Le Poizat-Lalleyriat sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Le Poizat-Lalleyriat ont évolué de +1.7 %, contre +2.4 % en moyenne dans le département (Ain).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 687 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 921 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Le Poizat-Lalleyriat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | Maison | 149 m² | 148 880 € | 999 € |
| 12 mai 2026 | Maison | 25 m² | 84 000 € | 3 360 € |
| 04 mai 2026 | Maison | 56 m² | 55 000 € | 982 € |
| 29 avr. 2026 | Appartement | 88 m² | 109 000 € | 1 239 € |
| 02 févr. 2026 | Maison | 200 m² | 450 000 € | 2 250 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 151 000 € | 2 013 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 95 000 € | 1 827 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 142 m² | 442 100 € | 3 113 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 242 000 € | 2 420 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 116 m² | 665 000 € | 5 733 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 305 000 € | 2 652 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Le Poizat-Lalleyriat, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 209 m²250 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 107 m²150 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 130 m²320 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 9 pièces de 180 m²315 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
- Maison 6 pièces de 132 m²325 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
- Maison 2 pièces de 126 m²315 000 €DPE Anote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Le Poizat-Lalleyriat
Pour estimer un appartement à Le Poizat-Lalleyriat, partez du prix estimé Pillr de 1 687 €/m². Les 36 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Le Poizat-Lalleyriat
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 101 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 728 € (8,64 % du prix), dont 6 382 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Ain.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.54
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.50
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 122 €/m²
Écart résiduel observé : -20.5 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Poizat-Lalleyriat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Le Poizat-Lalleyriat
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Poizat-Lalleyriat en 2026 ?
Le prix au m² à Le Poizat-Lalleyriat s'élève à 1 687 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 921 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 33 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Le Poizat-Lalleyriat ?
À Le Poizat-Lalleyriat, le prix au m² d'une maison est de 1 921 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 1 687 €/m², soit un écart de 14 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Poizat-Lalleyriat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Poizat-Lalleyriat ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +2.4 % en moyenne dans le département (Ain).
Le Poizat-Lalleyriat est-elle chère par rapport à la France ?
Le Poizat-Lalleyriat se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.54.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Poizat-Lalleyriat ?
24,1 % des logements diagnostiqués à Le Poizat-Lalleyriat sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Le Poizat-Lalleyriat
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Poizat-Lalleyriat ?
Sur la base des données publiques, Le Poizat-Lalleyriat ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Poizat-Lalleyriat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Poizat-Lalleyriat est d'environ 7,37 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Le Poizat-Lalleyriat ?
Notre analyse de zone attribue à Le Poizat-Lalleyriat un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 16,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Poizat-Lalleyriat ?
Liquidité du marché très faible : seulement 13 transactions par an, difficile de revendre rapidement. Piste : accepter un horizon de détention long (plus de 10 ans). Faible demande locative : marché locatif peu dynamique, vacance 16,5 %. Piste : cibler propriétaires occupants plutôt que locataires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le Poizat-Lalleyriat ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le Poizat-Lalleyriat ?
Le Poizat-Lalleyriat est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Le Poizat-Lalleyriat
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Le Poizat-Lalleyriat sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Le Poizat-Lalleyriat
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Le Poizat-LalleyriatInvestir
Rendement & stratégies
Investir Le Poizat-Lalleyriat