Prix au m² à Valromey-sur-Séran en 2026
1 351 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Valromey-sur-Séran (01260) est de 1 742 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 742 €
par m² · 101 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Valromey-sur-Séran
- Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 6.68% (supérieur à la moyenne nationale)
- Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio à 74/100, revenu médian 27 580€
Points d'attention
- Faible demande locative : Score demande_locative à 38/100, vacance 2.7% mais faible attractivité
- Baisse des prix récente : Tendance -13.4% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne), à surveiller
Investissement locatif : Cibler l'ancien à rénover pour rendement élevé, vérifier DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
24 ventes ont été enregistrées à Valromey-sur-Séran sur le millésime 2025, contre 23 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Valromey-sur-Séran ont évolué de -13.4 %, contre +2.8 % en moyenne dans le département (1).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 725 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 742 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Valromey-sur-Séran
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 420 m² | 345 000 € | 821 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 130 000 € | 985 € |
| 13 sept. 2025 | Maison | 142 m² | 175 000 € | 1 232 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 379 000 € | 3 158 € |
| 14 août 2025 | Appartement | 170 m² | 152 000 € | 894 € |
| 08 août 2025 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 340 000 € | 1 889 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 45 000 € | 450 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.53
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.47
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 108 €/m²
Écart résiduel observé : -18.2 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Valromey-sur-Séran
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Valromey-sur-Séran en 2026 ?
Le prix au m² à Valromey-sur-Séran s'élève à 1 742 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 102 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Valromey-sur-Séran ?
À Valromey-sur-Séran, le prix au m² d'une maison est de 1 742 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Valromey-sur-Séran ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Valromey-sur-Séran ont évolué de +5.8 %. Sur 1 an, la variation est de -13.4 %, contre +2.8 % en moyenne dans le département (1).
Valromey-sur-Séran est-elle chère par rapport à la France ?
Valromey-sur-Séran se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Valromey-sur-Séran ?
21,7 % des logements diagnostiqués à Valromey-sur-Séran sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Valromey-sur-Séran
Est-ce le bon moment pour acheter à Valromey-sur-Séran ?
Sur la base des données publiques, Valromey-sur-Séran ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Valromey-sur-Séran ?
Le rendement locatif brut indicatif à Valromey-sur-Séran est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Valromey-sur-Séran ?
Notre analyse de zone attribue à Valromey-sur-Séran un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Valromey-sur-Séran ?
Faible demande locative : Score demande_locative à 38/100, vacance 2.7% mais faible attractivité. Baisse des prix récente : Tendance -13.4% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne), à surveiller. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Valromey-sur-Séran ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Valromey-sur-Séran ?
Valromey-sur-Séran est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Valromey-sur-Séran ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Valromey-sur-Séran à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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