Prix immobilier Chanoz-Châtenay 2026
989 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chanoz-Châtenay (01400) est de 2 398 € pour un appartement et 2 550 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 398 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 550 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chanoz-Châtenay
- Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 550 €/m²
+27.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chanoz-Châtenay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 204 020 € | 2 550 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 386 m² | 430 000 € | 1 114 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 279 000 € | 2 818 € |
| 28 août 2025 | Maison | 98 m² | 246 300 € | 2 513 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 138 m² | 220 000 € | 1 594 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 115 m² | 283 600 € | 2 466 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 134 m² | 360 000 € | 2 687 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 103 m² | 55 000 € | 534 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 168 m² | 200 000 € | 1 190 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 102 m² | 332 000 € | 3 255 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.17
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 143 €/m²
Écart résiduel observé : +11.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chanoz-Châtenay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chanoz-Châtenay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chanoz-Châtenay s'élève à 2 398 €/m² pour un appartement et 2 550 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chanoz-Châtenay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chanoz-Châtenay ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +14.4 %.
Chanoz-Châtenay est-elle chère par rapport à la France ?
Chanoz-Châtenay se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chanoz-Châtenay
Est-ce le bon moment pour acheter à Chanoz-Châtenay ?
Le marché de Chanoz-Châtenay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chanoz-Châtenay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chanoz-Châtenay est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chanoz-Châtenay ?
À Chanoz-Châtenay, 9,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chanoz-Châtenay ?
Chanoz-Châtenay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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