Prix immobilier Brégnier-Cordon 2026
804 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Brégnier-Cordon (01300) est de 2 087 € pour un appartement et 1 018 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 087 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 018 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Brégnier-Cordon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 018 €/m²
-49.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Brégnier-Cordon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 129 m² | 229 000 € | 1 775 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 70 m² | 104 000 € | 1 486 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 410 000 € | 4 271 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 93 m² | 85 000 € | 914 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 112 000 € | 1 018 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 150 m² | 59 000 € | 393 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 141 €/m²
Écart résiduel observé : -2.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Brégnier-Cordon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brégnier-Cordon s'élève à 2 087 €/m² pour un appartement et 1 018 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brégnier-Cordon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Brégnier-Cordon ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.6 %.
Brégnier-Cordon est-elle chère par rapport à la France ?
Brégnier-Cordon se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Brégnier-Cordon
Est-ce le bon moment pour acheter à Brégnier-Cordon ?
Sur la base des données publiques, Brégnier-Cordon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Brégnier-Cordon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Brégnier-Cordon est d'environ 6,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Brégnier-Cordon ?
Brégnier-Cordon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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