Prix immobilier Ordonnaz 2026
151 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Ordonnaz (01510) est de 1 874 € pour un appartement et 1 262 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 874 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 262 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ordonnaz
- Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Ordonnaz
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 171 m² | 230 000 € | 1 345 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 187 000 € | 1 230 € |
| 01 août 2025 | Maison | 126 m² | 199 000 € | 1 579 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 356 m² | 135 000 € | 379 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 208 m² | 225 000 € | 1 082 € |
| 18 sept. 2024 | Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 75 m² | 48 781 € | 650 € |
| 10 avr. 2024 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 27 févr. 2024 | Appartement | 114 m² | 206 150 € | 1 808 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.29
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 140 €/m²
Écart résiduel observé : -12.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ordonnaz
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ordonnaz
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ordonnaz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ordonnaz s'élève à 1 874 €/m² pour un appartement et 1 262 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ordonnaz ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ordonnaz ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Ordonnaz est-elle chère par rapport à la France ?
Ordonnaz se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ordonnaz
Est-ce le bon moment pour acheter à Ordonnaz ?
Sur la base des données publiques, Ordonnaz ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ordonnaz ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ordonnaz est d'environ 7,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ordonnaz ?
À Ordonnaz, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ordonnaz ?
Ordonnaz est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Ordonnaz
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Ordonnaz
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen OrdonnazInvestir
Rendement & stratégies
Investir Ordonnaz