Prix immobilier Blyes 2026
1 401 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Blyes (01150) est de 2 989 € pour un appartement et 3 032 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 989 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 032 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Blyes
- Prix au m² 37,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 032 €/m²
-6.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Blyes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 58 000 € | 363 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 365 000 € | 3 476 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 228 m² | 401 925 € | 1 763 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 417 000 € | 4 088 € |
| 29 août 2025 | Maison | 149 m² | 379 000 € | 2 544 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 91 m² | 339 000 € | 3 725 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 95 m² | 288 000 € | 3 032 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 94 m² | 352 000 € | 3 745 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 102 m² | 255 000 € | 2 500 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 53 m² | 195 000 € | 3 679 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.68
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 181 €/m²
Écart résiduel observé : +37.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Blyes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Blyes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Blyes s'élève à 2 989 €/m² pour un appartement et 3 032 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Blyes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Blyes ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -14.7 %.
Blyes est-elle chère par rapport à la France ?
Blyes se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Blyes
Est-ce le bon moment pour acheter à Blyes ?
Les données invitent à la prudence sur Blyes à ce stade. Prix au m² 37,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Blyes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Blyes est d'environ 5,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Blyes ?
À Blyes, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Blyes ?
Blyes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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