Prix immobilier Farges 2026
1 082 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Farges (01550) est de 3 981 € pour un appartement et 4 216 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 981 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 216 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Farges
- Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 868 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
4 216 €/m²
-6.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Farges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 206 m² | 800 000 € | 3 883 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 700 000 € | 6 931 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 216 m² | 840 000 € | 3 889 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 67 m² | 380 000 € | 5 672 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 160 m² | 620 000 € | 3 875 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 332 m² | 677 000 € | 2 039 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 582 340 € | 4 977 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 125 m² | 560 000 € | 4 480 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 270 m² | 650 000 € | 2 407 € |
| 19 mai 2025 | Appartement | 61 m² | 216 000 € | 3 541 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.89
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+1.55
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Farges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Farges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Farges s'élève à 3 981 €/m² pour un appartement et 4 216 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Farges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Farges ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -5.5 %.
Farges est-elle chère par rapport à la France ?
Farges se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 1.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Farges
Est-ce le bon moment pour acheter à Farges ?
Le marché de Farges est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Farges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Farges est d'environ 5,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Farges ?
À Farges, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Farges ?
Farges est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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