Prix immobilier Matafelon-Granges 2026
623 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Matafelon-Granges (01580) est de 2 020 € pour un appartement et 1 791 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 020 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 791 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Matafelon-Granges
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 791 €/m²
+31.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Matafelon-Granges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 55 000 € | 948 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 164 140 € | 1 492 € |
| 26 août 2025 | Maison | 54 m² | 82 000 € | 1 519 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 28 juin 2025 | Maison | 93 m² | 179 000 € | 1 925 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 240 m² | 305 000 € | 1 271 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 225 m² | 175 000 € | 778 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 200 m² | 219 000 € | 1 095 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 282 m² | 270 000 € | 957 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.16
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 161 €/m²
Écart résiduel observé : -6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Matafelon-Granges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Matafelon-Granges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Matafelon-Granges s'élève à 2 020 €/m² pour un appartement et 1 791 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Matafelon-Granges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Matafelon-Granges ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +10.2 %.
Matafelon-Granges est-elle chère par rapport à la France ?
Matafelon-Granges se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Matafelon-Granges
Est-ce le bon moment pour acheter à Matafelon-Granges ?
Sur la base des données publiques, Matafelon-Granges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Matafelon-Granges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Matafelon-Granges est d'environ 6,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Matafelon-Granges ?
À Matafelon-Granges, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Matafelon-Granges ?
Matafelon-Granges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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