Prix immobilier Thoissey 2026
1 626 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Thoissey (01140) est de 2 325 € pour un appartement et 2 478 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 325 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 478 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Thoissey
- Prix au m² 13,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 1 an (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 89/100, vie locale dynamique
- Zone Pinel Catégorie C — Éligibilité Pinel (Cat C) pour défiscalisation locative
Points d'attention
- Marché très peu liquide — Seulement 18 transactions/an, risque de revente difficile
- Vacance locative élevée — Taux de vacance de 13%, bien supérieur à la moyenne
Investissement locatif prudent : Cibler la défiscalisation Pinel (Cat C) mais vérifier la demande locative locale avant achat
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 325 €/m²
+53.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 478 €/m²
+81.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thoissey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 116 435 € | 1 738 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 205 000 € | 3 942 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 60 m² | 163 000 € | 2 717 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 77 m² | 179 000 € | 2 325 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 44 m² | 116 595 € | 2 650 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 273 100 € | 2 576 € |
| 29 août 2025 | Maison | 109 m² | 270 000 € | 2 477 € |
| 27 août 2025 | Maison | 160 m² | 220 000 € | 1 375 € |
| 01 août 2025 | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 € |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 29 m² | 99 000 € | 3 414 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 174 500 € | 1 586 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.05
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.11
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 052 €/m²
Écart résiduel observé : +13.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thoissey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thoissey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thoissey s'élève à 2 325 €/m² pour un appartement et 2 478 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thoissey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thoissey présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Thoissey est-elle chère par rapport à la France ?
Thoissey se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thoissey
Est-ce le bon moment pour acheter à Thoissey ?
Le marché de Thoissey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 1 an (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thoissey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thoissey est d'environ 5,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thoissey ?
Marché très peu liquide : Seulement 18 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Cibler biens atypiques ou longue durée Vacance locative élevée : Taux de vacance de 13%, bien supérieur à la moyenne. Piste : Nécessite gestion active ou bail longue durée Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Thoissey ?
Thoissey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Thoissey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Thoissey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Thoissey
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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