Prix immobilier Chézery-Forens 2026
433 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chézery-Forens (01200) est de 2 918 € pour un appartement et 3 380 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 918 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 380 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Chézery-Forens
- Prix au m² 33,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 312 €/m²
+30.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chézery-Forens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Appartement | 216 m² | 300 000 € | 1 389 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 225 000 € | 1 800 € |
| 12 juin 2025 | Appartement | 88 m² | 84 000 € | 955 € |
| 28 mai 2025 | Appartement | 32 m² | 52 500 € | 1 641 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 309 m² | 623 000 € | 2 016 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 190 m² | 150 000 € | 789 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.65
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+0.62
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 182 €/m²
Écart résiduel observé : +33.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chézery-Forens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chézery-Forens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chézery-Forens s'élève à 2 918 €/m² pour un appartement et 3 380 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chézery-Forens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chézery-Forens ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Chézery-Forens est-elle chère par rapport à la France ?
Chézery-Forens se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chézery-Forens
Est-ce le bon moment pour acheter à Chézery-Forens ?
Les données invitent à la prudence sur Chézery-Forens à ce stade. Prix au m² 33,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chézery-Forens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chézery-Forens est d'environ 4,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Chézery-Forens ?
Chézery-Forens est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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