Prix immobilier Marsonnas 2026
1 039 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marsonnas (01340) est de 1 719 € pour un appartement et 1 809 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 719 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 809 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Marsonnas
- Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 809 €/m²
-1.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marsonnas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 212 m² | 157 000 € | 741 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 216 m² | 150 000 € | 694 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 143 m² | 373 500 € | 2 612 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 400 m² | 360 000 € | 900 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 185 000 € | 974 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 156 m² | 200 000 € | 1 282 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 76 m² | 149 000 € | 1 961 € |
| 27 août 2025 | Maison | 338 m² | 370 400 € | 1 096 € |
| 21 août 2025 | Maison | 86 m² | 155 000 € | 1 802 € |
| 07 août 2025 | Maison | 240 m² | 370 000 € | 1 542 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 219 000 € | 2 028 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.75
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.42
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 130 €/m²
Écart résiduel observé : -19.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marsonnas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marsonnas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marsonnas s'élève à 1 719 €/m² pour un appartement et 1 809 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marsonnas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marsonnas ont évolué de -3.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.4 %.
Marsonnas est-elle chère par rapport à la France ?
Marsonnas se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marsonnas
Est-ce le bon moment pour acheter à Marsonnas ?
Sur la base des données publiques, Marsonnas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marsonnas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marsonnas est d'environ 7,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marsonnas ?
À Marsonnas, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Marsonnas ?
Marsonnas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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