Prix immobilier Arandas 2026
138 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Arandas (01230) est de 1 482 € pour un appartement et 1 383 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 482 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 383 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arandas
- Prix au m² 29,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Arandas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 60 000 € | 480 € |
| 10 avr. 2025 | Appartement | 104 m² | 93 000 € | 894 € |
| 17 oct. 2024 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 48 m² | 151 000 € | 3 146 € |
| 27 févr. 2024 | Maison | 70 m² | 123 000 € | 1 757 € |
| 22 sept. 2023 | Maison | 55 m² | 34 000 € | 618 € |
| 20 juil. 2023 | Maison | 104 m² | 40 000 € | 385 € |
| 30 mars 2023 | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.03
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.63
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 098 €/m²
Écart résiduel observé : -29.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arandas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arandas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arandas s'élève à 1 482 €/m² pour un appartement et 1 383 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arandas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arandas ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Arandas est-elle chère par rapport à la France ?
Arandas se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -1.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arandas
Est-ce le bon moment pour acheter à Arandas ?
Sur la base des données publiques, Arandas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arandas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arandas est d'environ 8,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arandas ?
À Arandas, 23,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arandas ?
Arandas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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