Prix immobilier Ségny 2026
2 941 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ségny (01170) est de 5 225 € pour un appartement et 5 399 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 225 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 399 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ségny
- Rendement brut correct : 5,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 225 €/m²
+25.1% sur 4 ans
Maison 2025
5 399 €/m²
+9.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ségny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 735 000 € | 6 176 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 850 000 € | 3 542 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 386 622 € | 5 225 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 382 000 € | 5 380 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 410 000 € | 5 942 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 652 908 € | 5 487 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 538 500 € | 4 603 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 590 000 € | 5 900 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 174 m² | 355 000 € | 2 040 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 55 m² | 329 000 € | 5 982 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.35
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+2.63
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ségny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ségny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ségny s'élève à 5 225 €/m² pour un appartement et 5 399 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ségny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ségny ont évolué de +32.1 %. Sur 1 an, la variation est de +24.4 %.
Ségny est-elle chère par rapport à la France ?
Ségny se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 3.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ségny
Est-ce le bon moment pour acheter à Ségny ?
Le marché de Ségny est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ségny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ségny est d'environ 5,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 22,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ségny ?
À Ségny, 2,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ségny ?
Ségny est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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