Prix immobilier Lescheroux 2026
726 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lescheroux (01560) est de 1 443 € pour un appartement et 1 914 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 443 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 914 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lescheroux
- Prix au m² 31,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 7.52%, signalant une opportunité de cash-flow
- Prix sous-évalués — Signal 'bien_en_dessous_dept' : prix 31% inférieurs à la moyenne départementale
Points d'attention
- Marché très peu liquide — Seulement 12 transactions/an, risque de difficulté de revente rapide
- Faible attractivité locative — Score demande locative de 33/100, population jeune et dynamique limitée
Investissement locatif long terme : Cibler l'achat pour le rendement locatif (7.5%) avec horizon de détention long (>7 ans) pour lisser la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 914 €/m²
+97.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lescheroux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 246 m² | 262 500 € | 1 067 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 198 m² | 206 900 € | 1 045 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 199 000 € | 2 163 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 110 000 € | 1 392 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 136 m² | 220 000 € | 1 618 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 77 m² | 144 000 € | 1 870 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 285 m² | 269 000 € | 944 € |
| 04 mars 2025 | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 164 000 € | 2 050 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.08
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.66
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 099 €/m²
Écart résiduel observé : -31.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lescheroux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lescheroux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lescheroux s'élève à 1 443 €/m² pour un appartement et 1 914 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lescheroux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lescheroux ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Lescheroux est-elle chère par rapport à la France ?
Lescheroux se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -1.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lescheroux
Est-ce le bon moment pour acheter à Lescheroux ?
Sur la base des données publiques, Lescheroux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lescheroux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lescheroux est d'environ 7,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lescheroux ?
Marché très peu liquide : Seulement 12 transactions/an, risque de difficulté de revente rapide. Piste : Prévoir horizon de détention long terme (>7 ans) Faible attractivité locative : Score demande locative de 33/100, population jeune et dynamique limitée. Piste : Cibler locataires locaux ou retraités plutôt que jeunes actifs Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Lescheroux ?
Lescheroux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Lescheroux ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lescheroux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Lescheroux
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