Prix immobilier Saint-Denis-en-Bugey 2026
2 246 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Denis-en-Bugey (01500) est de 1 562 € pour un appartement et 2 130 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 562 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 130 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Denis-en-Bugey
- Prix au m² 26,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 562 €/m²
-10.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 130 €/m²
+15.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Denis-en-Bugey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 308 000 € | 2 200 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 159 m² | 120 000 € | 755 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 125 000 € | 1 524 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 75 000 € | 1 596 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 119 m² | 320 000 € | 2 689 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 81 m² | 158 000 € | 1 951 € |
| 08 sept. 2025 | Appartement | 225 m² | 322 000 € | 1 431 € |
| 03 sept. 2025 | Appartement | 65 m² | 165 000 € | 2 538 € |
| 06 août 2025 | Appartement | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 137 m² | 290 000 € | 2 117 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.56
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 126 €/m²
Écart résiduel observé : -26.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Denis-en-Bugey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Denis-en-Bugey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Denis-en-Bugey s'élève à 1 562 €/m² pour un appartement et 2 130 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Denis-en-Bugey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Denis-en-Bugey ont évolué de -13.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Denis-en-Bugey est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Denis-en-Bugey se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Denis-en-Bugey
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Denis-en-Bugey ?
Sur la base des données publiques, Saint-Denis-en-Bugey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Denis-en-Bugey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Denis-en-Bugey est d'environ 9,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Denis-en-Bugey ?
À Saint-Denis-en-Bugey, 4,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Denis-en-Bugey ?
Saint-Denis-en-Bugey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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