Prix immobilier Haut Valromey 2026
801 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Haut Valromey (01260) est de 2 108 € pour un appartement et 1 515 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 108 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 515 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Haut Valromey
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 216 €/m²
-20.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 515 €/m²
-1.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Haut Valromey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 170 000 € | 1 164 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 35 000 € | 603 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 97 287 € | 705 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 250 m² | 165 000 € | 660 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 192 m² | 350 000 € | 1 823 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 203 000 € | 2 256 € |
| 01 août 2025 | Maison | 300 m² | 140 000 € | 467 € |
| 01 août 2025 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 190 m² | 259 100 € | 1 364 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 214 m² | 320 000 € | 1 495 € |
| 18 avr. 2025 | Appartement | 41 m² | 70 000 € | 1 707 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.08
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 116 €/m²
Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Haut Valromey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Haut Valromey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Haut Valromey s'élève à 2 108 €/m² pour un appartement et 1 515 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Haut Valromey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Haut Valromey ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -2.2 %.
Haut Valromey est-elle chère par rapport à la France ?
Haut Valromey se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Haut Valromey
Est-ce le bon moment pour acheter à Haut Valromey ?
Sur la base des données publiques, Haut Valromey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Haut Valromey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Haut Valromey est d'environ 7,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Haut Valromey ?
À Haut Valromey, 42,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Haut Valromey ?
Haut Valromey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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