Prix immobilier Cormoranche-sur-Saône 2026
1 179 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cormoranche-sur-Saône (01290) est de 2 177 € pour un appartement et 2 084 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 177 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 084 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cormoranche-sur-Saône
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 084 €/m²
-11.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cormoranche-sur-Saône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 65 000 € | 478 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 240 500 € | 2 797 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 215 m² | 247 000 € | 1 149 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 93 m² | 228 000 € | 2 452 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 130 m² | 294 900 € | 2 268 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 193 000 € | 1 608 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.02
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 150 €/m²
Écart résiduel observé : +1.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cormoranche-sur-Saône
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cormoranche-sur-Saône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cormoranche-sur-Saône s'élève à 2 177 €/m² pour un appartement et 2 084 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cormoranche-sur-Saône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cormoranche-sur-Saône ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.
Cormoranche-sur-Saône est-elle chère par rapport à la France ?
Cormoranche-sur-Saône se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cormoranche-sur-Saône
Est-ce le bon moment pour acheter à Cormoranche-sur-Saône ?
Le marché de Cormoranche-sur-Saône est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cormoranche-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cormoranche-sur-Saône est d'environ 5,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cormoranche-sur-Saône ?
À Cormoranche-sur-Saône, 3,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cormoranche-sur-Saône ?
Cormoranche-sur-Saône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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