Prix immobilier Andert-et-Condon 2026
348 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Andert-et-Condon (01300) est de 2 197 € pour un appartement et 1 889 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 197 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 889 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Andert-et-Condon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 7.26% (appart) et 8.44% (maison) très attractif
- Qualité du parc immobilier : Score qualité parc à 100/100, peu de passoires thermiques
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 2 transactions l'an dernier, illiquide et risqué
- Demande locative insuffisante : Score demande locative à 38/100, vacance élevée (10%)
Investissement locatif longue durée : Cibler l'achat pour le rendement élevé (8.4%) en acceptant la faible liquidité et la vacance potentielle.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Andert-et-Condon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 11 févr. 2025 | Maison | 113 m² | 280 000 € | 2 478 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 100 m² | 242 000 € | 2 420 € |
| 16 sept. 2024 | Maison | 102 m² | 238 000 € | 2 333 € |
| 30 août 2024 | Maison | 134 m² | 220 000 € | 1 642 € |
| 30 août 2024 | Maison | 111 m² | 142 600 € | 1 285 € |
| 27 août 2024 | Maison | 306 m² | 220 000 € | 719 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 12 avr. 2024 | Maison | 104 m² | 483 500 € | 4 649 € |
| 12 avr. 2024 | Maison | 200 m² | 285 500 € | 1 428 € |
| 29 févr. 2024 | Appartement | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 26 févr. 2024 | Maison | 112 m² | 225 500 € | 2 013 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.01
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 170 €/m²
Écart résiduel observé : +1.2 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Andert-et-Condon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Andert-et-Condon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Andert-et-Condon s'élève à 2 197 €/m² pour un appartement et 1 889 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Andert-et-Condon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Andert-et-Condon ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Andert-et-Condon est-elle chère par rapport à la France ?
Andert-et-Condon se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Andert-et-Condon
Est-ce le bon moment pour acheter à Andert-et-Condon ?
Sur la base des données publiques, Andert-et-Condon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Andert-et-Condon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Andert-et-Condon est d'environ 7,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Andert-et-Condon ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 2 transactions l'an dernier, illiquide et risqué. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) pour lisser la volatilité Demande locative insuffisante : Score demande locative à 38/100, vacance élevée (10%). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Andert-et-Condon ?
Andert-et-Condon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Andert-et-Condon ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Andert-et-Condon à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Andert-et-Condon
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