Prix immobilier Cessy 2026
5 832 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cessy (01170) est de 4 948 € pour un appartement et 5 643 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 948 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 643 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cessy
- Rendement brut correct : 5,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 948 €/m²
+14.4% sur 4 ans
Maison 2025
5 643 €/m²
+15.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cessy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 468 050 € | 5 201 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 447 500 € | 6 215 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 315 000 € | 6 563 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 145 m² | 940 000 € | 6 483 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 86 m² | 335 000 € | 3 895 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 250 m² | 1 100 000 € | 4 400 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 774 900 € | 5 308 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 235 000 € | 5 465 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 117 m² | 580 000 € | 4 957 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 297 000 € | 5 400 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.02
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+2.39
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cessy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cessy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cessy s'élève à 4 948 €/m² pour un appartement et 5 643 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 87 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cessy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cessy ont évolué de +13.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.4 %.
Cessy est-elle chère par rapport à la France ?
Cessy se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 3.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cessy
Est-ce le bon moment pour acheter à Cessy ?
Le marché de Cessy est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cessy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cessy est d'environ 5,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 20,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cessy ?
À Cessy, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cessy ?
Cessy est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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