Prix au m² à Arvière-en-Valromey en 2026
717 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Arvière-en-Valromey (01260) est de 1 732 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 732 €
par m² · 31 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Arvière-en-Valromey
- Prix au m² 27,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : DPE excellent (score 100), peu de passoires thermiques
- Stabilité socio-économique : Score 74, revenu médian élevé (27 050 €), faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, score liquidité 23/100
- Faible demande locative : Score demande 32/100, taux de vacance élevé (9.1%)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif, éviter la revente rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Arvière-en-Valromey sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 518 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 732 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Arvière-en-Valromey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Appartement | 186 m² | 174 000 € | 935 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 147 m² | 430 000 € | 2 925 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 82 250 € | 1 111 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 252 m² | 370 000 € | 1 468 € |
| 19 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 345 000 € | 5 750 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 236 m² | 389 000 € | 1 648 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Arvière-en-Valromey, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 2 pièces de 80 m²79 000 €note Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 164 m²315 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Maison 4 pièces de 102 m²225 000 €DPE Cnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.63
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 098 €/m²
Écart résiduel observé : -27.7 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arvière-en-Valromey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arvière-en-Valromey en 2026 ?
Le prix au m² à Arvière-en-Valromey s'élève à 1 732 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 33 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Arvière-en-Valromey ?
À Arvière-en-Valromey, le prix au m² d'une maison est de 1 732 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Arvière-en-Valromey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arvière-en-Valromey ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 % (estimation départementale).
Arvière-en-Valromey est-elle chère par rapport à la France ?
Arvière-en-Valromey se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Arvière-en-Valromey ?
0 % des logements diagnostiqués à Arvière-en-Valromey sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arvière-en-Valromey
Est-ce le bon moment pour acheter à Arvière-en-Valromey ?
Sur la base des données publiques, Arvière-en-Valromey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arvière-en-Valromey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arvière-en-Valromey est d'environ 8,42 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Arvière-en-Valromey ?
Notre analyse de zone attribue à Arvière-en-Valromey un sous-score de demande locative de 32/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arvière-en-Valromey ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 8 transactions/an, score liquidité 23/100. Piste : Investissement long terme, ne pas viser la revente rapide Faible demande locative : Score demande 32/100, taux de vacance élevé (9.1%). Piste : Cibler locataires stables ou saisonniers si tourisme local Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Arvière-en-Valromey ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Arvière-en-Valromey ?
Arvière-en-Valromey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Arvière-en-Valromey ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Arvière-en-Valromey à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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