Prix immobilier Parcieux 2026
1 315 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Parcieux (01600) est de 3 408 € pour un appartement et 3 373 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 408 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 373 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Parcieux
- Prix au m² 51,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 373 €/m²
-3.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Parcieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 103 m² | 255 000 € | 2 476 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 305 000 € | 3 050 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 22 août 2025 | Maison | 132 m² | 471 650 € | 3 573 € |
| 01 août 2025 | Maison | 113 m² | 440 000 € | 3 894 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 330 m² | 692 550 € | 2 099 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 344 000 € | 3 373 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 360 m² | 727 000 € | 2 019 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 118 m² | 213 640 € | 1 811 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 344 m² | 680 500 € | 1 978 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.22
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+1.05
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 253 €/m²
Écart résiduel observé : +51.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Parcieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Parcieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Parcieux s'élève à 3 408 €/m² pour un appartement et 3 373 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Parcieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Parcieux ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.
Parcieux est-elle chère par rapport à la France ?
Parcieux se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 1.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Parcieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Parcieux ?
Les données invitent à la prudence sur Parcieux à ce stade. Prix au m² 51,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Parcieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Parcieux est d'environ 4,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Parcieux ?
À Parcieux, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Parcieux ?
Parcieux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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