Prix immobilier Versonnex 2026
2 182 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Versonnex (01210) est de 5 760 € pour un appartement et 4 965 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 760 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 965 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Versonnex
- Rendement brut correct : 4,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +27,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 760 €/m²
+35.3% sur 4 ans
Maison 2025
4 965 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Versonnex
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 650 000 € | 6 771 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 131 m² | 650 000 € | 4 962 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 131 m² | 455 000 € | 3 473 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 133 m² | 615 000 € | 4 624 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 680 000 € | 6 800 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 565 950 € | 5 717 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 45 m² | 266 000 € | 5 911 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 72 m² | 415 500 € | 5 771 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 54 m² | 295 500 € | 5 472 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 88 m² | 479 500 € | 5 449 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 48 m² | 276 000 € | 5 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.98
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
+3.10
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Versonnex
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Versonnex en 2026 ?
Le prix médian au m² à Versonnex s'élève à 5 760 €/m² pour un appartement et 4 965 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Versonnex ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Versonnex ont évolué de +27.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Versonnex est-elle chère par rapport à la France ?
Versonnex se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est 3.98.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Versonnex
Est-ce le bon moment pour acheter à Versonnex ?
Le marché de Versonnex est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +27,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Versonnex ?
Le rendement locatif brut indicatif à Versonnex est d'environ 4,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 22,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Versonnex ?
À Versonnex, 1,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Versonnex ?
Versonnex est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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