Prix immobilier Montréal-la-Cluse 2026
3 568 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montréal-la-Cluse (01460) est de 1 622 € pour un appartement et 1 676 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 622 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 676 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montréal-la-Cluse
- Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 622 €/m²
+3.8% sur 4 ans
Maison 2025
1 676 €/m²
-9.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montréal-la-Cluse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 51 000 € | 810 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 124 m² | 174 000 € | 1 403 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 162 000 € | 1 543 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 45 m² | 73 000 € | 1 622 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 124 000 € | 1 676 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 43 m² | 54 000 € | 1 256 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 347 000 € | 2 941 € |
| 20 sept. 2025 | Appartement | 49 m² | 66 000 € | 1 347 € |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 38 m² | 63 000 € | 1 658 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 51 m² | 44 500 € | 873 € |
| 03 sept. 2025 | Appartement | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.87
Écart standardisé vs médiane dpt 1
Z-score région
-0.51
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 061 €/m²
Écart résiduel observé : -21.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montréal-la-Cluse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montréal-la-Cluse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montréal-la-Cluse s'élève à 1 622 €/m² pour un appartement et 1 676 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montréal-la-Cluse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montréal-la-Cluse ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.0 %.
Montréal-la-Cluse est-elle chère par rapport à la France ?
Montréal-la-Cluse se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 1, l'écart standardisé (z-score) est -0.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montréal-la-Cluse
Est-ce le bon moment pour acheter à Montréal-la-Cluse ?
Sur la base des données publiques, Montréal-la-Cluse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montréal-la-Cluse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montréal-la-Cluse est d'environ 8,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montréal-la-Cluse ?
À Montréal-la-Cluse, 11,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montréal-la-Cluse ?
Montréal-la-Cluse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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