Investir dans l'immobilier locatif dans le Charente-Maritime
La Rochelle, Royan, Saintes. Façade Atlantique attractive, université de La Rochelle dynamique.
Population
658 858
Prix au m²
3 000 €
Rendement brut
5%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Charente-Maritime
Les principales communes du Charente-Maritime analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
La Rochelle
80 K hab. · 4 795 €/m²
Saintes
25 K hab. · 2 072 €/m²
Rochefort
23 K hab. · 2 289 €/m²
Royan
19 K hab. · 3 904 €/m²
Aytré
10 K hab. · 4 009 €/m²
Périgny
9 K hab. · 3 982 €/m²
Tonnay-Charente
8 K hab. · 2 038 €/m²
Lagord
8 K hab. · 2 909 €/m²
Saujon
7 K hab. · 2 589 €/m²
Surgères
7 K hab. · 2 210 €/m²
Saint-Jean-d'Angély
7 K hab. · 1 583 €/m²
Puilboreau
7 K hab. · 3 801 €/m²
Châtelaillon-Plage
7 K hab. · 5 371 €/m²
Saint-Pierre-d'Oléron
7 K hab. · 3 624 €/m²
Dompierre-sur-Mer
6 K hab. · 3 810 €/m²
Marennes-Hiers-Brouage
6 K hab. · 2 196 €/m²
Nieul-sur-Mer
6 K hab. · 3 942 €/m²
Saint-Xandre
6 K hab. · 3 370 €/m²
Saint-Georges-de-Didonne
5 K hab. · 4 219 €/m²
Sainte-Soulle
5 K hab. · 3 179 €/m²
Aigrefeuille-d'Aunis
5 K hab. · 2 899 €/m²
La Tremblade
5 K hab. · 3 119 €/m²
Marans
4 K hab. · 2 000 €/m²
Le Château-d'Oléron
4 K hab. · 2 305 €/m²
Pons
4 K hab. · 1 502 €/m²
Angoulins
4 K hab. · 3 755 €/m²
Fouras
4 K hab. · 3 758 €/m²
Saint-Georges-d'Oléron
4 K hab. · 3 114 €/m²
Vaux-sur-Mer
4 K hab. · 4 779 €/m²
Arvert
4 K hab. · 2 433 €/m²
Saint-Palais-sur-Mer
4 K hab. · 5 333 €/m²
Échillais
4 K hab. · 2 486 €/m²
Chaniers
4 K hab. · 1 862 €/m²
Jonzac
4 K hab. · 1 878 €/m²
Bourcefranc-le-Chapus
3 K hab. · 2 409 €/m²
La Jarrie
3 K hab. · 3 387 €/m²
Saint-Sulpice-de-Royan
3 K hab. · 3 097 €/m²
Sainte-Marie-de-Ré
3 K hab. · 7 128 €/m²
Soubise
3 K hab. · 2 602 €/m²
Montendre
3 K hab. · 1 401 €/m²
Dolus-d'Oléron
3 K hab. · 4 452 €/m²
Meschers-sur-Gironde
3 K hab. · 3 438 €/m²
Marsilly
3 K hab. · 2 808 €/m²
Médis
3 K hab. · 3 397 €/m²
La Flotte
3 K hab. · 7 482 €/m²
Saint-Jean-de-Liversay
3 K hab. · 2 078 €/m²
Breuillet
3 K hab. · 3 202 €/m²
Gémozac
3 K hab. · 1 538 €/m²
L'Houmeau
3 K hab. · 3 803 €/m²
Étaules
3 K hab. · 1 979 €/m²
Saint-Georges-des-Coteaux
3 K hab. · 2 296 €/m²
Saint-Agnant
3 K hab. · 2 047 €/m²
La Jarne
3 K hab. · 3 353 €/m²
Semussac
3 K hab. · 2 805 €/m²
Rivedoux-Plage
2 K hab. · 7 031 €/m²
Salles-sur-Mer
2 K hab. · 3 745 €/m²
Saint-Savinien
2 K hab. · 1 698 €/m²
Saint-Médard-d'Aunis
2 K hab. · 2 755 €/m²
Saint-Rogatien
2 K hab. · 3 802 €/m²
Saint-Martin-de-Ré
2 K hab. · 6 181 €/m²
Vérines
2 K hab. · 2 501 €/m²
Andilly
2 K hab. · 2 133 €/m²
Fontcouverte
2 K hab. · 2 024 €/m²
Saint-Laurent-de-la-Prée
2 K hab. · 4 411 €/m²
Cozes
2 K hab. · 2 012 €/m²
Esnandes
2 K hab. · 2 726 €/m²
Matha
2 K hab. · 1 209 €/m²
Les Mathes
2 K hab. · 4 357 €/m²
Villedoux
2 K hab. · 2 687 €/m²
Saint-Ouen-d'Aunis
2 K hab. · 2 879 €/m²
Saint-Just-Luzac
2 K hab. · 2 490 €/m²
Le Gua
2 K hab. · 2 148 €/m²
Le Bois-Plage-en-Ré
2 K hab. · 7 799 €/m²
Le Thou
2 K hab. · 2 595 €/m²
Courçon
2 K hab. · 1 409 €/m²
Saint-Porchaire
2 K hab. · 2 169 €/m²
Saint-Sauveur-d'Aunis
2 K hab. · 2 376 €/m²
Charron
2 K hab. · 2 513 €/m²
Corme-Royal
2 K hab. · 2 001 €/m²
Breuil-Magné
2 K hab. · 2 651 €/m²
Thairé
2 K hab. · 2 601 €/m²
Saint-Georges-du-Bois
2 K hab. · 1 818 €/m²
Saint-Aigulin
2 K hab. · 1 198 €/m²
Benon
2 K hab. · 1 782 €/m²
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
2 K hab. · 2 104 €/m²
Saint-Romain-de-Benet
2 K hab. · 2 140 €/m²
Port-des-Barques
2 K hab. · 2 627 €/m²
Thénac
2 K hab. · 2 153 €/m²
Les Gonds
2 K hab. · 2 132 €/m²
Montguyon
2 K hab. · 1 563 €/m²
Chaillevette
2 K hab. · 2 477 €/m²
Yves
2 K hab. · 3 151 €/m²
Ciré-d'Aunis
2 K hab. · 2 246 €/m²
Ferrières
2 K hab. · 2 798 €/m²
Meursac
2 K hab. · 1 721 €/m²
Trizay
2 K hab. · 2 130 €/m²
Saint-Augustin
2 K hab. · 3 381 €/m²
Mirambeau
2 K hab. · 1 364 €/m²
Saint-Hippolyte
1 K hab. · 2 080 €/m²
Saint-Pierre-La-Noue
1 K hab.
Stratégies recommandées dans le Charente-Maritime
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Charente-Maritime
Le département du Charente-Maritime (code 17) compte 658 858 habitants. La Rochelle, Royan, Saintes. Façade Atlantique attractive, université de La Rochelle dynamique.
Avec un rendement brut moyen de 5 %, le Charente-Maritime se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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