Prix immobilier La Tremblade 2026
4 650 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Tremblade (17390) est de 3 119 € pour un appartement et 3 314 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 119 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 314 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Tremblade
- Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 119 €/m²
+9.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 314 €/m²
+7.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Tremblade
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 m² | 141 600 € | 3 726 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 370 000 € | 4 157 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 320 m² | 350 000 € | 1 094 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 245 870 € | 2 673 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 151 500 € | 1 377 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 141 m² | 390 000 € | 2 766 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 313 000 € | 3 817 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 475 995 € | 2 902 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.05
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+1.89
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Tremblade
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Tremblade en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Tremblade s'élève à 3 119 €/m² pour un appartement et 3 314 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 132 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Tremblade ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Tremblade ont évolué de -9.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
La Tremblade est-elle chère par rapport à la France ?
La Tremblade se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 1.05.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Tremblade
Est-ce le bon moment pour acheter à La Tremblade ?
Le marché de La Tremblade est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Tremblade ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Tremblade est d'environ 4,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Tremblade ?
À La Tremblade, 16,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Tremblade ?
La Tremblade est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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