Prix immobilier La Ronde 2026 : 1 698€/m²

Appartement

1 698 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 556 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.7%

Sur 3 ans-12.4%

Recommandation d'achat — La Ronde

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 556 €/m²

+23.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Ronde

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €
16 déc. 2025	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €
28 nov. 2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €
28 oct. 2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €
24 oct. 2025	Maison	326 m²	165 000 €	506 €
21 oct. 2025	Maison	140 m²	154 000 €	1 100 €
27 août 2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €
26 août 2025	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €
11 août 2025	Maison	160 m²	249 000 €	1 556 €
08 août 2025	Maison	176 m²	170 000 €	966 €
01 août 2025	Maison	75 m²	32 000 €	427 €
09 juil. 2025	Maison	60 m²	21 900 €	365 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

+0.04

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 609 €/m²

Écart résiduel observé : +5.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour La Ronde

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.09 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Ronde en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ronde s'élève à 1 698 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Ronde ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Ronde ont évolué de -12.4 %. Sur 1 an, la variation est de -6.7 %.

La Ronde est-elle chère par rapport à la France ?

La Ronde se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Ronde

Est-ce le bon moment pour acheter à La Ronde ?

Le marché de La Ronde est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Ronde ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Ronde est d'environ 8,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe La Ronde ?

La Ronde est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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