Prix immobilier Les Gonds 2026
1 740 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Gonds (17100) est de 2 132 € pour un appartement et 2 089 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 132 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 089 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Gonds
- Prix au m² 26,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 089 €/m²
+13.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Gonds
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 692 m² | 641 800 € | 927 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 122 000 € | 1 130 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 208 m² | 278 350 € | 1 338 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 165 000 € | 2 089 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 225 000 € | 1 264 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 77 000 € | 837 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 71 m² | 105 000 € | 1 479 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 149 000 € | 1 242 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 183 m² | 383 700 € | 2 097 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 248 m² | 295 500 € | 1 192 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 306 m² | 370 000 € | 1 209 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+0.60
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 680 €/m²
Écart résiduel observé : +26.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Gonds
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Gonds en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Gonds s'élève à 2 132 €/m² pour un appartement et 2 089 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Gonds ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Gonds ont évolué de +16.1 %. Sur 1 an, la variation est de +12.7 %.
Les Gonds est-elle chère par rapport à la France ?
Les Gonds se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Gonds
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Gonds ?
Le marché de Les Gonds est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Gonds ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Gonds est d'environ 6,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Gonds ?
À Les Gonds, 1,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Gonds ?
Les Gonds est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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