Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré 2026
2 355 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ré (17410) est de 6 181 € pour un appartement et 7 077 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
6 181 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
7 077 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Martin-de-Ré
- Rendement brut modéré : 2,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
6 181 €/m²
-5.2% sur 4 ans
Maison 2025
7 077 €/m²
+0.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-de-Ré
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 121 m² | 596 000 € | 4 926 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 596 000 € | 6 144 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 408 200 € | 6 280 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 904 000 € | 7 533 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 33 m² | 265 500 € | 8 045 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 551 784 € | 7 664 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 148 m² | 810 000 € | 5 473 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 650 000 € | 5 909 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 382 200 € | 3 572 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 122 m² | 471 095 € | 3 861 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 342 m² | 2 400 000 € | 7 018 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 407 m² | 2 585 000 € | 6 351 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.83
Écart standardisé vs médiane dpt 17
Z-score région
+5.86
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-de-Ré
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-de-Ré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ré s'élève à 6 181 €/m² pour un appartement et 7 077 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Ré ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-de-Ré ont évolué de -10.3 %. Sur 1 an, la variation est de -13.1 %.
Saint-Martin-de-Ré est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-de-Ré se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 3.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-de-Ré
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-de-Ré ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Martin-de-Ré à ce stade. Rendement brut modéré : 2,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-Ré ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Ré est d'environ 2,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-de-Ré ?
À Saint-Martin-de-Ré, 27,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-de-Ré ?
Saint-Martin-de-Ré est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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