Prix immobilier Burie 2026 : 1 421€/m²

Appartement

1 421 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 434 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.9%

Sur 3 ans+31.9%

Recommandation d'achat — Burie

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +31,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 434 €/m²

+28.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Burie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	102 m²	123 000 €	1 206 €
22 déc. 2025	Maison	258 m²	200 000 €	775 €
08 déc. 2025	Maison	210 m²	191 000 €	910 €
08 nov. 2025	Maison	77 m²	107 000 €	1 390 €
16 sept. 2025	Maison	102 m²	255 000 €	2 500 €
12 sept. 2025	Maison	206 m²	78 300 €	380 €
29 août 2025	Maison	135 m²	190 000 €	1 407 €
28 août 2025	Maison	54 m²	45 500 €	843 €
13 août 2025	Maison	95 m²	112 500 €	1 184 €
10 juil. 2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €
04 juil. 2025	Maison	126 m²	118 000 €	937 €
20 mai 2025	Maison	136 m²	111 000 €	816 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

36ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

-0.32

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 620 €/m²

Écart résiduel observé : -12.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Burie

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.52 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Burie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Burie s'élève à 1 421 €/m² pour un appartement et 1 434 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Burie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Burie ont évolué de +31.9 %. Sur 1 an, la variation est de +6.9 %.

Burie est-elle chère par rapport à la France ?

Burie se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Burie

Est-ce le bon moment pour acheter à Burie ?

Sur la base des données publiques, Burie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +31,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Burie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Burie est d'environ 8,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Burie ?

Burie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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