Prix immobilier Saint-Rogatien 2026 : 3 802€/m²

Appartement

3 802 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 709 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.5%

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Saint-Rogatien

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 709 €/m²

+17.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Rogatien

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	41 m²	137 860 €	3 362 €
30 déc. 2025	Maison	48 m²	206 510 €	4 302 €
19 nov. 2025	Maison	121 m²	224 000 €	1 851 €
01 oct. 2025	Appartement	42 m²	130 000 €	3 095 €
24 sept. 2025	Maison	151 m²	307 387 €	2 036 €
23 sept. 2025	Maison	145 m²	577 000 €	3 979 €
16 sept. 2025	Maison	104 m²	360 000 €	3 462 €
15 sept. 2025	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €
12 sept. 2025	Maison	116 m²	464 000 €	4 000 €
05 sept. 2025	Maison	104 m²	438 135 €	4 213 €
05 sept. 2025	Maison	80 m²	252 000 €	3 150 €
02 sept. 2025	Maison	79 m²	295 000 €	3 734 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.67

Écart standardisé vs médiane dpt 17

Z-score région

+2.77

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Châtelaillon-Plage

6 653 hab.

5 371 €/m²

La Rochelle

79 851 hab.

4 795 €/m²

Saint-Georges-de-Didonne

5 092 hab.

4 219 €/m²

Aytré

9 746 hab.

4 009 €/m²

Périgny

8 877 hab.

3 982 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Rogatien

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Rogatien en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Rogatien s'élève à 3 802 €/m² pour un appartement et 3 709 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Rogatien ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Rogatien ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +7.5 %.

Saint-Rogatien est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Rogatien se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 17, l'écart standardisé (z-score) est 1.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Rogatien

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rogatien ?

Le marché de Saint-Rogatien est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Rogatien ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rogatien est d'environ 3,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Rogatien ?

Saint-Rogatien est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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